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越秀保利爱特城

别名:保利爱特 茉莉花园
综合评分: 3.92分 价格:4.01分 地段:3.84分 配套:3.84分 交通:3.81分 环境:4.07分 点评赚积分,马上点评!
价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

我已经买了,虽然很多人觉得工业区有污染,但我并没有闻到什么不好的味道,反而上次一去金融街就闻到垃圾味。这边价格目前也负担的了,绿化搞得也不错,稍微远点不过有车很方便。这个楼盘很大,幼儿园、小学、医疗中心、运动场等等规划的也很完善,再过两三年等小区全部建成肯定就非常方便了,这也是吸引我的重要原因,目前最希望是小学能落实公立。

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喜欢的户型: 5、6号楼03、04单位

2017-02-18 15:51:19  来自 Android客户端 提到了: 价格 配套 环境

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

我觉得不错,有幼儿园有学校的,不用担心学位问题,如果投资的话还是有升值空间的,看了很多次终于买了间96方纯南向,当时买入价12500还算便宜的了,如果现在买的话就买不起了,今年5月底就收楼了,好期待,希望收楼顺利不要有什么质量问题出现。句!

2017-02-14 12:30:32  来自 wap 提到了: 配套 户型 质量

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价格:3  地段:2  交通:5  配套:3  环境:5

感觉不错,幼儿园,小学一站式配套,楼层够高,环境一流,安静,负离子多,是日后养老的首选。不足之处,1工业区附近,但并不影响,因在楼盘西边;2配套完善应在若干年后。期待六号线第三期有地铁站

喜欢的户型: 9栋01户型

2017-02-19 21:13:29  来自 Android客户端 提到了: 配套完善 交通便利

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:3  环境:4

我周六去爱特城看,一眼就看重了,房子建的大气,实用率高,一商量,当晚就下定了,听说周一又涨价了,不知是不是真的。

2017-03-01 14:12:24  来自 PC楼盘详情页

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价格:4  地段:3  交通:2  配套:2  环境:2

去年买的房,提醒大家销售李金玲勿找,卖完房后态度差,问什么问题一律不知道,房型图不知道、业主群让你网上自己找,差评!

2017-02-25 12:28:49  来自 iPhone客户端 提到了: 物业较差

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:3

涨的好快,好快,还快

2017-02-24 14:38:09  来自 iPhone客户端

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价格:5  地段:4  交通:5  配套:4  环境:4

作为业主,看到3.9分的评价,感觉略低,忍不住也上来说几句。
首先说明下,我16年3月份买的6栋96方的房间,单价不到1.4W。由于公司就在科学城,所以当时买房前做功课目标明确,基本就锁定在萝岗,距离不远,价格能接受。一开始主要在网上收集信息,关注过的楼盘主要有万科金梦,中海誉城,雅筑,春树里,长岭居的岭南林语,山景城等,以及后来才听说的爱特城(躲在角落位置确实尴尬)。原本考虑长岭居长期规划好,地铁较近,岭南林语当时价格还没上去,是个不错的选择,虽然配套目前也很差,但楼盘多,远期应该不成问题。但最终因为北面的垃圾场臭气污染严重,以及即将建的垃圾焚烧厂,放弃了长岭居(后来发现,长岭居卖的很火,岭南林语价格也是节节攀升)。剩下的就万科,中海誉城,雅筑,春树里和爱特了。雅筑在网上看评论,也不知道因为啥就被我放弃了,没什么好感;春树里是因为绑定车位销售,价格也略高,且当时还没预售证就没再考虑。后来实地看的楼盘就3个,爱特,金梦,中海誉城(3个楼盘就花了1天…)。先看的爱特,当时说3,4栋还有一间99方的,价格还挺低,才1.2W多点,看小区格局跟房间布局都不错,就是地方实在偏,工业区里,后来再问说已经卖了;然后看了金梦,周末在搞活动,还有复式的房子卖,但由于尾货了,可选楼层啥的不多,层高2.8也有点压抑,被销售忽悠的有些心动,说是活动就周末有特价(都是套路,开始不懂),但因为那天本来就想着看看没打算买的就没下定;中海誉城小区各方面都不错,跟金梦一样离地铁较近,可惜价格偏高,且没有我要的小三房,买不起。。。
排除法最后就剩爱特城跟金梦了,金梦尾盘卖的很快,没剩多少可选的房子。在网上做了较多功课后,对爱特主要的优缺点都心里有数的情况下最终决定买爱特96方的小三房。下面就来说说我认为的爱特优缺点

优点1:价格便宜。当然无论什么时候,便宜都是相对的。我当时买的时候,比长岭居,及附近的春树,中海,金梦都要便宜些,比雅筑好像稍高点。现在爱特的价格9栋112的好像在1.8W左右,5B的楼王单位最近好像没怎么卖,封盘?。。
优点2:小区格局,内部绿化都不错,户型也较方正,双阳台,房间都带飘窗(科普下,阳台算一半面积,飘窗属于赠送面积。当然,面积一般开发商说了算,业主不太好精确测量)。
优点3:小区配建幼儿园,小学。幼儿园确定是普惠性民办,小学官方回复是暂定公立,目前幼儿园跟小学都建好了,不知道17年能不能开学。另外,从云埔工业区的规划里可以看到,爱特城往东跟翡翠绿洲之间还有一块地属于住宅用地,小区配套建设中学(这是后来才知道的信息,买房时并不知道,当时还在质疑爱特广告吹嘘家门口12年教育怎么算出来的)。
优点4:交通方面,离高速口不太远,有车一族出行较方便,门口就有公交总站,离两条地铁线(一条营运,一条在建)都在六七公里,说近不近,说远不远。
优点5:背靠马头山。好吧,虽然都在说什么天然氧吧之类的,但在我看来,好处只是说,至少不是工业区。。。这个对北向高层的邻居来说,景观好倒是真的。

缺点1:北面陈家林垃圾填埋场。很多买了这房子的邻居其实都不知道有这么个垃圾场,好消息是,这个垃圾场属于增城,翡翠绿洲的住户闹了很多年,增城政府也做了不少改善措施,现在垃圾臭味影响没以前那么厉害。最新消息是,计划17年底仙村焚烧厂建成后关闭该填埋场。
缺点2:身处工业区内,隔壁就是中药厂。还好工业区的规划基本上是物流跟商务办公之类的,后续应该不会再有污染企业进驻(当然这个看ZF了)。至于中药厂,希望能早早关门大吉吧。有些邻居持“中药味对身体不会有伤害”的观点,我是不赞同的,是药3分毒,谁没事愿意闻那味道。
缺点3: 门口110KV高压线。额,,这个我也不乐观,算个硬伤吧。远期规划这高压线还升到220KV,,,汗,,边上就是幼儿园小学啊。。。
缺点4:爱特小区东南西北规划都有道路,出行便利的同时,存在噪音、粉尘潜在威胁。当然,这个是远期车流量大幅增多才可能出现的,短期不成问题。
综合考虑了各种利弊,最终选了爱特城。回过头来看,感觉相比很多人,自己买房功课算是做的比较足的,虽然只去看过一次房,但各种信息了解还是比较全面的。在这也给没经验的购房者提个建议,去售楼部之前先做好功课,不然很容易被销售一顿说就头脑发热。最后,没有最好的,只有最适合自己的,参考大众的意见,但要能做出自己的判断!

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2017-01-15 10:13:54  来自 PC楼盘详情页 提到了: 环境差 价格还行 配套设施欠缺 价格太贵

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价格:5  地段:4  交通:4  配套:3  环境:5

话说本人买东西讲究第一感觉!买房子更不例外!做了大量的功课,最终还是选择了爱特城!永远相信大品牌!品牌价值得不到体现的话!我也不可能指望小房企给我好房子!六号线开通在即,交通也不是问题!背后的马头山是我选择爱特城第二个催化剂!幼儿园,小学也是我考虑的范畴!这么大个社区,配套我是丝毫不担心!社区后面有那么大群人消费!还是有人愿意赶趟的!我期望的第四点要是能实现的话!这小区过3字头谁又说得了呢?关键我期望的第四点里面也有好几小点:第一:小区顺着马头山脚到中海誉城大马路开通通车!第二:小区旁的高压线埋地下!第三:小学落实公立!第四:修条运动山道到后山,有个天然大氧吧!第五:21号线苏元站有个延长线到爱特城!也许这一切都是个人梦!有时候做个梦也挺好的!说不定梦想成真呢!

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2016-12-27 16:51:35  来自 iPhone客户端 提到了: 环境差

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

哈哈,这么垃圾的地方都2万1了。无语。白给都不会去住。这么偏僻,环境有这么差的地方,买了也卖不出去。

2016-12-27 13:57:27  来自 PC楼盘详情页 提到了: 环境

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价格:4  地段:3  交通:3  配套:4  环境:4

我2015年入手爱特城一期山园双景三房,作为爱特的原始业主,在此说下我的感受:
1、价格上,不说广州的均价,就拿黄埔均价来说,爱特城价格不贵,我跟老公的意思都觉得买大品牌贵点也愿意,何况爱特的价格是真的低,如今萝岗精装房均价也去到将近3万元,随着2016年广州房价大大涨,爱特也在涨价中,这个对于准业主来说,是比较欣慰的;
2、爱特的环境是决定我们购买的主要原因,初次过去就是跟着看房团去的,项目旁边一篇绿油油的树林,当时刚下过大雨,空气很清新,很干净,当时就交意向金了,对于交通,可能没有出行工具的业主会比较在意,我和老公是在周围上班的,开车很方便,所以这个对于我们不是什么问题;
3、大家比较关系的污染问题,可能我鼻子比较不敏感,没闻到什么刺鼻的异味,反而觉得周边树林的问题,空气还可以;
4、有点不足的是,目前周边的配套还不够完善,生活便利性不高,统观整个萝岗,正在慢慢一点点的发展起来,希望将来配套能跟得上;
最后说明一下,我不是托儿,我和老公都是在广州上学然后在这边定居的外地人,能有个属于自己的小窝我们觉得很幸福,希望我的分享对大家有用

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2016-12-27 11:03:46  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格还行 配套完善

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价格:2  地段:2  交通:2  配套:2  环境:2

交通硬伤,地铁近在眼前,远在天边。广园快速路,下来之后,没半个小时,你都来不了。门口走1000米的公交,1个小时,可以到地铁站4号线。

2016-12-29 07:23:47  来自 iPhone客户端 提到了: 交通

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价格:5  地段:3  交通:3  配套:3  环境:5

有的人说爱特城这个好那个好,也有的人说爱特城这个不行那个差,我个人觉得买房要看自己的口袋有多少钱,现在这个房价买得起就算很好了,还有一大部分人买不起房的。别挑三拣四的憋出一大推问题,有钱你去买珠江新城啊。爱特城不错,我喜欢。

2017-01-05 08:24:33  来自 iPhone客户端 提到了: 价格

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

我已经购买了,感觉从小区绿化,小区的小学幼儿园,人车分流,封闭式管理等整体内部的配套是不错的。外部配套说实话比还有待发展,不过这是大型社区盘近5000户,感觉从生活配套来讲不用担心,但是地铁可能比较远,需要10分钟的楼巴到香雪地铁站,但是我个人感觉离地铁远一点更好,不用担心时间长多年后地基有问题,再有就是相对安静,10分钟感觉是最好的距离。再说楼盘的位置周围云浦工业区没办法,如果想去天河上班近,又是广州中心六区,未来价值前景,价格2万以下,只能只能选择黄埔了。所以我感觉爱特城性价比蛮高的,广州东进发展是必然,为了工业区希望可以改善那就完美了。所以对于刚需的家庭,可以考虑一下。

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2017-01-09 10:51:10  来自 Android客户端 提到了: 环境好

回复(0 有用(11)

价格:5  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

15年底的时候去看过,没买,又看了金色和雅筑,雅筑靠隧道,小区不大,金色的话因为是万科的,层高没有3米,看来看去,最后16年3月买了爱特6栋96方,还是喜欢爱特的山景空气好和小区内配套小学和幼儿园。硬伤就是目前配套,交通我倒是无所谓,在附近上班的。期待爱特越来越好!

2017-01-10 17:58:11  来自 PC楼盘详情页 提到了: 交通 配套 环境

回复(0 有用(10)

价格:2  地段:5  交通:4  配套:2  环境:3

好像交通还是很方便的地方,想买一套

2017-01-19 02:41:14  来自 Android客户端 提到了: 交通

回复(0 有用(8)

价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

位置偏一点,但开车的话交通还是很便利!周边环境不错,后面有一大片山林,空气不错!

2016-12-18 23:07:31  来自 iPhone客户端

回复(0 有用(1)

价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

国庆期间买了100方的,户型不是很满意,单价16400左右,小伙伴们告诉我,我是不是买贵了。

2016-10-17 10:19:28  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格 户型

回复(19 有用(24)

价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

先从价格开始,72㎡和100㎡端午节算价大约是15500/㎡,83/87/96㎡均价16700/㎡,这是市场价而非最终成交价。你觉得你随便问问,销售就会告诉你低价吗?除非别人看你是真的要买,随便算算价格没人会给你最终价。这个价格绝对不算是最便宜的,但是纵观科学城,有哪个楼盘还有80几、90几的三房户型?
地段交通。黄埔开创大道东,距离6号线香雪站6.5km,到时候楼巴接驳地铁开过去要15分钟。有3条公交线去到天河,我自己住在东圃,坐B16转323到保利爱特城不塞车36分钟(大约18km)。
配套。小区自有的幼儿园已经建好,小学已经完成70%,九月递交资料审核,这两样是看得见的。6000多㎡商业街、会所、菜市场、健身设施、老年中心、卫生站,这些是规划建设的。
环境。小区绿化占比42%(科学城的楼盘中海誉城园林景观设计第一,保利爱特城第二),说说小区外的环境,这个关心的人比较多。被抨击最多的,异味。据某网友的留言,去一趟保利爱特城身上长了很多包...你确定不是你火锅吃多了?按你这么说,里面的工作人员得天天进皮肤科了。竞争对手黑楼盘有点智商好吗。去过这个楼盘的都很清楚,除了在大门那会偶尔闻到淡淡的中药味,和建材装修的味道,其他味道都没有。
写到这里只想说,仁者见仁,智者见智。

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2016-06-14 11:38:28  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格 交通 配套 户型 环境 交付 质量

回复(17 有用(59)

价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

我是5月份买了的业主,刚需自住,客观说点情况。1,先说说价格:跟深圳上海来说广州的房价其实涨得很健康,但以经济角度来说工资是跟不上楼价的,刚需自住,早买早省钱。2,地段:目前来说真心一般,但我评分是考虑到日后,首先这里接近广园高速,一出来就是,如果有车根本就很方便的,而且zf是东进发展,大黄埔靠近天河市中心,势必有很好的发展潜力。3,配套:目前第一批入住的业主在今年10月份,我是明年的。配套只要人多自然会跟上,附近楼盘越来越多,而且爱特城最终建成是23栋的,压根没担心过,就是时间问题。4、交通:地铁香雪站年底开通后,巴士过去大概10-15分钟,这样的价格来说算可以了。其实有车自己开去天河也很快的,好几次搭公交去黄村再地铁回到客村也就一小时这样吧,当然等香雪通了就快很多,而且因为这边楼盘多了,黄埔区政府也开始给云埔区申请增加地铁站,当然估计最快要5年,等吧。5,环境:我自己了解过爱特城真是萝岗的楼盘里面污染最少的了已经算,三面环山,门前只有一个中药一厂。我买的里面96方户型是绝对不会闻到任何气味,门前的话有业主反映下雨时候偶尔会闻到药味,但药毕竟不是化学品,没啥问题的,而且最近中海跟附近的工厂领导开会,就是关于臭气整治的问题。中海誉城臭得多了,但人家楼盘基本卖完了。而且爱特城的绿化真心好,后面马头山还天然大氧吧,第一次去就喜欢上这里的环境,不压抑又舒服。另外,爱特城风水是比较好的,不要问我为什么(我是懂四柱八字风水玄学的),反正我又不是销售,作为一个卖买来自住的刚需,升跌其实不关我事,但我也希望业主多点,然后各方面自然会越来越好。客观评论完毕。

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喜欢的户型: 5、6号楼01、02单位

2016-08-15 07:33:29  来自 Android客户端 提到了: 价格 交通 配套 户型 环境 交付

回复(14 有用(55)

价格:2  地段:2  交通:2  配套:2  环境:2

第一次去气味很大,快把我熏晕了!原来是香料厂和中药厂!实在无法忍受的味道!身上起了好几个包,十分痒,真的不适合居住。离垃圾场也近,放弃了!

2016-05-26 20:14:22  来自 wap

回复(12 有用(28)

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